155 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
736 600 $
Autre · 77 $/m² · 9 521,9 m² · constr. 1950 · terrain 9 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 521,9 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 329,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
34 672 600 $
Rôle antérieur 26 725 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895064993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 865 900 $
Valeur bâtiment
32 806 700 $
Rôle antérieur
26 725 100 $
ID provincial
81017895064993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
415 600 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dorchester, Gatineau 2026-01-30 · 180 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 885 $ Poids 63 % |
| 2 | 140, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-01-27 · 286 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 62 % |
| 3 | 370, avenue de Buckingham, Gatineau 2026-03-20 · 434 m · Vendu 894 038 $ Ajust. marché +68 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 316 $ Poids 61 % |
| 4 | 259, rue McPike, Gatineau 2025-11-28 · 985 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 39 % |
| 5 | 394-396, avenue de Buckingham, Gatineau 2024-11-04 · 389 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, rue Alphonse-Labelle, Gatineau 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 26 % |
| 8 | 103, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 519 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 999 $ Poids 21 % |
| 9 | 95, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 609 253 $ Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 935 $ Poids 20 % |
| 10 | 91, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 579 118 $ Ajust. marché +7 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 420 $ Poids 20 % |
| 11 | 99, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 20 % |
| 12 | 274, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.