167 Rue OSCAR-DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 79,6 m² · constr. 1895 · terrain 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 130 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895066436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
81017895066436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
405 625 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 337 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 668 $ Poids 82 % |
| 2 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 451 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 716 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 470 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 785 $ Poids 71 % |
| 4 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 374 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 616 $ Poids 67 % |
| 5 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 490 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 153 $ Poids 62 % |
| 6 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 474 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 359 533 $ Poids 58 % |
| 7 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 879 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 335 194 $ Poids 57 % |
| 8 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 783 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 656 $ Poids 56 % |
| 9 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 526 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 289 388 $ Poids 56 % |
| 10 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 162 $ Poids 54 % |
| 11 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 842 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 078 $ Poids 53 % |
| 12 | 238, rue Bélanger, Gatineau 2025-04-15 · 439 m · Vendu 315 000 $ (4 257 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 317 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.