289 Rue HOTTE · Gatineau
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 84,8 m² · constr. 1933 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 91 800 $ +111.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895069036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
81017895069036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 77 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 503 $ Poids 90 % |
| 2 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 123 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 003 $ Poids 84 % |
| 3 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 661 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 777 $ Poids 81 % |
| 4 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 516 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 371 680 $ Poids 77 % |
| 5 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 58 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 804 $ Poids 71 % |
| 6 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 518 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 460 $ Poids 67 % |
| 7 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 062 $ Poids 65 % |
| 8 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 675 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 324 563 $ Poids 65 % |
| 9 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 815 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +13 756 $ | 347 169 $ Poids 63 % |
| 10 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 632 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 346 341 $ Poids 61 % |
| 11 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 674 $ Poids 51 % |
| 12 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 363 270 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.