294 Rue HOTTE · Gatineau
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 108,2 m² · constr. 1920 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 145 600 $ +122.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895069405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
81017895069405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 459 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 248 058 $ Poids 89 % |
| 3 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 425 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 587 $ Poids 83 % |
| 4 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 702 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 507 162 $ Poids 78 % |
| 5 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 446 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 368 $ Poids 76 % |
| 6 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 605 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 697 $ Poids 76 % |
| 7 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 98 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 981 $ Poids 74 % |
| 8 | 539, rue Nadon, Gatineau 2025-10-15 · 633 m · Vendu 525 000 $ (4 852 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 148 $ Poids 69 % |
| 9 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 806 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 732 $ Poids 69 % |
| 10 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 364 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 006 $ Poids 68 % |
| 11 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 465 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 426 338 $ Poids 66 % |
| 12 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 112 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 492 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.