292 Rue HOTTE · Gatineau
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 93,3 m² · constr. 1900 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 118 200 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895069426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
81017895069426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 92 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 029 $ Poids 96 % |
| 2 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 479 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 391 534 $ Poids 90 % |
| 3 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 77 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 940 $ Poids 84 % |
| 4 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 624 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 671 $ Poids 76 % |
| 5 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 806 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 314 773 $ Poids 73 % |
| 6 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 734 $ Poids 73 % |
| 7 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 548 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 148 $ Poids 71 % |
| 8 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 277 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 024 $ Poids 66 % |
| 9 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 162 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 628 $ Poids 65 % |
| 10 | 225, rue Beaulne, Gatineau 2025-09-25 · 660 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 431 695 $ Poids 65 % |
| 11 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 464 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 227 971 $ Poids 64 % |
| 12 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 824 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 648 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.