286 Rue HOTTE · Gatineau
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 156,6 m² · constr. 1870 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 174 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895069438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
81017895069438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 291 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 396 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 551 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 332 040 $ Poids 71 % |
| 3 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 355 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 137 $ Poids 71 % |
| 4 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 209 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 873 $ Poids 55 % |
| 5 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 317 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 838 $ Poids 53 % |
| 6 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 674 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 412 $ Poids 51 % |
| 7 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 920 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 001 $ Poids 50 % |
| 8 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 426 031 $ Poids 49 % |
| 9 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 725 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 336 079 $ Poids 47 % |
| 10 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 088 $ Poids 46 % |
| 11 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 186 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 368 544 $ Poids 41 % |
| 12 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 333 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 186 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.