588 Rue BELANGER · Gatineau
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 100,6 m² · constr. 1959 · terrain 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 152 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895070108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
81017895070108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 59 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 183 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 397 079 $ Poids 88 % |
| 3 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 630 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 386 142 $ Poids 82 % |
| 4 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 555 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 355 567 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 681 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 320 322 $ Poids 77 % |
| 6 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 412 942 $ Poids 77 % |
| 7 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 722 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 433 839 $ Poids 75 % |
| 8 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 668 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 181 547 $ Poids 75 % |
| 9 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 690 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 290 756 $ Poids 75 % |
| 10 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 319 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 442 902 $ Poids 74 % |
| 11 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 227 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 463 968 $ Poids 72 % |
| 12 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 712 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 398 090 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.