151 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 157,1 m² · constr. 1957 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 219 100 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895070328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
81017895070328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 670 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 453 774 $ Poids 80 % |
| 2 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 745 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 629 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 875 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 483 090 $ Poids 65 % |
| 4 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 623 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 544 $ Poids 64 % |
| 5 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 463 822 $ Poids 59 % |
| 6 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 878 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 332 595 $ Poids 58 % |
| 7 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 377 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 959 $ Poids 58 % |
| 8 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 316 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 688 $ Poids 57 % |
| 9 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 942 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 447 699 $ Poids 55 % |
| 10 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 474 979 $ Poids 54 % |
| 11 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 407 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 383 278 $ Poids 54 % |
| 12 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 619 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 447 258 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.