154 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 104,1 m² · constr. 1954 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895070584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
81017895070584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
415 600 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 118 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 307 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 616 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 184 231 $ Poids 81 % |
| 3 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 180 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 403 564 $ Poids 80 % |
| 4 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 636 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 383 210 $ Poids 80 % |
| 5 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 410 185 $ Poids 77 % |
| 6 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 754 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 288 460 $ Poids 75 % |
| 7 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 199 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 460 530 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 627 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 318 163 $ Poids 75 % |
| 9 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 748 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 859 $ Poids 74 % |
| 10 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 685 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 430 841 $ Poids 72 % |
| 11 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 502 778 $ Poids 72 % |
| 12 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 500 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 353 530 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.