160 Rue PALUCK · Gatineau
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 109,2 m² · constr. 1953 · terrain 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 137 900 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895070619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
81017895070619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 77 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 502 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 511 713 $ Poids 78 % |
| 3 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 671 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 141 $ Poids 78 % |
| 4 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 711 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 293 537 $ Poids 77 % |
| 5 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 741 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 509 724 $ Poids 77 % |
| 6 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 691 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 401 938 $ Poids 77 % |
| 7 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 618 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 578 $ Poids 76 % |
| 8 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 589 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 391 195 $ Poids 75 % |
| 9 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 588 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 305 909 $ Poids 74 % |
| 10 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 417 168 $ Poids 73 % |
| 11 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 252 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 468 562 $ Poids 72 % |
| 12 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 585 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 501 202 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.