156 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 106,7 m² · constr. 1964 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895070705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
81017895070705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 116 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 113 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 624 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 224 $ Poids 81 % |
| 3 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 622 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 608 $ Poids 76 % |
| 5 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 752 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 298 431 $ Poids 76 % |
| 6 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 137 $ Poids 76 % |
| 7 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 737 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 418 174 $ Poids 75 % |
| 8 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 212 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 486 433 $ Poids 74 % |
| 9 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 166 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 408 382 $ Poids 74 % |
| 10 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 770 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 503 319 $ Poids 73 % |
| 11 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 661 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 100 $ Poids 73 % |
| 12 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 571 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 910 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.