162 Rue PALUCK · Gatineau
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 74,6 m² · constr. 1950 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 127 100 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895070739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
81017895070739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 151 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 359 429 $ Poids 77 % |
| 2 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 269 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 391 345 $ Poids 71 % |
| 3 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 144 580 $ Poids 63 % |
| 4 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 484 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 331 912 $ Poids 60 % |
| 5 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 943 $ Poids 59 % |
| 6 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 343 m · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 306 787 $ Poids 55 % |
| 7 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 913 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 264 853 $ Poids 53 % |
| 8 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 343 531 $ Poids 49 % |
| 9 | 766, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-09-10 · 875 m · Vendu 305 000 $ (4 628 $/m²) 65,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 357 970 $ Poids 45 % |
| 10 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 079 $ Poids 45 % |
| 11 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 174 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 239 537 $ Poids 45 % |
| 12 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 677 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 357 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.