154 Rue PALUCK · Gatineau
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 102,1 m² · constr. 1920 · terrain 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 117 000 $ +131.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895071290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
81017895071290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
416 600 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 54 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 160 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −8 597 $ | 356 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 608 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 814 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 261 $ Poids 77 % |
| 5 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 677 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 697 $ Poids 77 % |
| 6 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 691 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 240 383 $ Poids 77 % |
| 7 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 539 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 108 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 689 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 299 018 $ Poids 75 % |
| 9 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 696 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 473 $ Poids 75 % |
| 10 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 701 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 419 551 $ Poids 75 % |
| 11 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 244 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 616 $ Poids 73 % |
| 12 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 542 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 623 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.