155 Rue PALUCK · Gatineau
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 133,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895071335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
81017895071335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
416 200 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 357 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 324 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 566 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 365 197 $ Poids 83 % |
| 3 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 333 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 374 127 $ Poids 83 % |
| 4 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 346 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 599 $ Poids 79 % |
| 5 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 735 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 327 $ Poids 75 % |
| 6 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 556 $ Poids 75 % |
| 7 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 605 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 896 $ Poids 74 % |
| 8 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 548 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 317 145 $ Poids 74 % |
| 9 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 803 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 811 $ Poids 70 % |
| 10 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 757 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 918 $ Poids 67 % |
| 11 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 347 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 847 $ Poids 66 % |
| 12 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 317 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 961 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.