159 Rue PALUCK · Gatineau
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 149,4 m² · constr. 1870 · terrain 1 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 150 700 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895071525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
81017895071525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 589 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 386 242 $ Poids 78 % |
| 2 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 794 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 394 $ Poids 72 % |
| 3 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 340 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 326 742 $ Poids 69 % |
| 4 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 332 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 659 $ Poids 67 % |
| 5 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 303 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 548 $ Poids 66 % |
| 6 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 586 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 410 $ Poids 62 % |
| 7 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 963 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 435 054 $ Poids 61 % |
| 8 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 561 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 041 $ Poids 60 % |
| 9 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 342 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 490 $ Poids 57 % |
| 10 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 345 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −30 732 $ | 332 534 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 461 727 $ Poids 56 % |
| 12 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 725 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 193 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.