169 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 177,9 m² · constr. 1870 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 151 200 $ +122.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895074683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
81017895074683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
415 600 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 344 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 461 $ Poids 89 % |
| 2 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 572 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 355 652 $ Poids 83 % |
| 3 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 312 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 425 447 $ Poids 78 % |
| 4 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 869 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 456 503 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 517 010 $ Poids 53 % |
| 6 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 882 m · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 655 $ Poids 51 % |
| 7 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 527 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 450 669 $ Poids 50 % |
| 8 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 946 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 675 $ Poids 38 % |
| 9 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 497 104 $ Poids 38 % |
| 10 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 589 708 $ Poids 38 % |
| 11 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 472 243 $ Poids 34 % |
| 12 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 995 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.