171 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
666 400 $
Autre · 2 342 $/m² · 284,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 407 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895074823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
81017895074823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 542 264 $ Poids 39 % |
| 2 | 324-326, rue Charles, Gatineau 2025-06-13 · 546 m · Vendu 125 000 $ (530 $/m²) 235,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 789 $ Poids 38 % |
| 3 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 866 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 866 666 $ Poids 36 % |
| 4 | 150, Rue Bridge, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (2 545 $/m²) 243,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 686 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 733 586 $ Poids 32 % |
| 5 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 839 985 $ Poids 27 % |
| 6 | 166-172, rue Louisa, Gatineau 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 766 500 $ (3 180 $/m²) 241 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 497 $ · Ajust. superficie +69 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 331 $ Poids 26 % |
| 7 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 779 056 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 918 m · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 547 845 $ Poids 24 % |
| 9 | 1, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 937 m · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 547 845 $ Poids 24 % |
| 10 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 805 114 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 884 $/m²) 319 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 826 933 $ Poids 22 % |
| 12 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 766 364 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.