180 Rue ROSS · Gatineau
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 67,9 m² · constr. 1945 · terrain 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 102 500 $ +147.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895078440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
81017895078440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 100 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 225 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 698 $ Poids 78 % |
| 2 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 585 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 335 219 $ Poids 63 % |
| 3 | 238, rue Bélanger, Gatineau 2025-04-15 · 335 m · Vendu 315 000 $ (4 257 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 321 864 $ Poids 52 % |
| 4 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 958 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 367 010 $ Poids 47 % |
| 5 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 310 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 247 613 $ Poids 46 % |
| 6 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 285 570 $ Poids 45 % |
| 7 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 845 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 325 141 $ Poids 42 % |
| 8 | 660, rue Bélanger, Gatineau 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 653 $/m²) 61,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 247 251 $ Poids 39 % |
| 9 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 619 $ Poids 37 % |
| 10 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 320 752 $ Poids 36 % |
| 11 | 399, rue Nadon, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (5 771 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 327 146 $ Poids 32 % |
| 12 | 298, rue Hotte, Gatineau 2024-07-15 · 179 m · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 036 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.