335 Rue CHENIER · Gatineau
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 68,3 m² · constr. 1920 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895078456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
81017895078456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 100 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 245 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 292 633 $ Poids 76 % |
| 2 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 646 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 657 $ Poids 62 % |
| 3 | 238, rue Bélanger, Gatineau 2025-04-15 · 281 m · Vendu 315 000 $ (4 257 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 266 $ Poids 54 % |
| 4 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 284 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 554 $ Poids 48 % |
| 5 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 325 468 $ Poids 45 % |
| 6 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 805 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 310 969 $ Poids 45 % |
| 7 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 279 485 $ Poids 42 % |
| 8 | 660, rue Bélanger, Gatineau 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 653 $/m²) 61,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 607 $ Poids 36 % |
| 9 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 713 $ Poids 35 % |
| 10 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 892 $ Poids 34 % |
| 11 | 298, rue Hotte, Gatineau 2024-07-15 · 137 m · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 834 $ Poids 32 % |
| 12 | 399, rue Nadon, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (5 771 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 328 301 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.