330 Rue CHENIER · Gatineau
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 118,5 m² · constr. 1940 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 167 600 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895078918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
81017895078918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 100 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 302 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 297 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 167 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 343 003 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 424 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 901 $ Poids 87 % |
| 4 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 548 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 533 550 $ Poids 83 % |
| 5 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 114 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 393 890 $ Poids 81 % |
| 6 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 565 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 304 959 $ Poids 78 % |
| 7 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 587 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 355 861 $ Poids 77 % |
| 8 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 477 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 794 $ Poids 77 % |
| 9 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 538 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 287 818 $ Poids 73 % |
| 10 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 416 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 428 $ Poids 68 % |
| 11 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 251 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 391 351 $ Poids 66 % |
| 12 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 480 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 375 400 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.