290 Rue CHENIER · Gatineau
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 152,5 m² · constr. 1950 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895079346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
81017895079346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 234 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 432 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 460 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 327 495 $ Poids 66 % |
| 3 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 383 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 802 $ Poids 62 % |
| 4 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 262 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 412 990 $ Poids 61 % |
| 5 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 262 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 627 328 $ Poids 59 % |
| 6 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 620 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 934 $ Poids 56 % |
| 7 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 665 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 365 675 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 875 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 347 $ Poids 50 % |
| 9 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 431 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 866 $ Poids 49 % |
| 10 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 676 $ Poids 49 % |
| 11 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 909 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 420 166 $ Poids 46 % |
| 12 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 216 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 592 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.