429 Rue SCIERIE · Gatineau
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 143,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 325 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895079727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
81017895079727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 262 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 743 $ Poids 78 % |
| 2 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 233 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 465 313 $ Poids 78 % |
| 3 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 657 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 202 $ Poids 69 % |
| 4 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 302 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 579 $ Poids 66 % |
| 5 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 467 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 028 $ Poids 63 % |
| 6 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 388 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 421 $ Poids 61 % |
| 7 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 616 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 775 $ Poids 60 % |
| 8 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 661 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 386 346 $ Poids 59 % |
| 9 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 252 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 529 $ Poids 57 % |
| 10 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 931 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 470 645 $ Poids 55 % |
| 11 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 461 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 616 $ Poids 55 % |
| 12 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 325 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.