168 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 128,5 m² · constr. 1935 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 182 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895080133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
81017895080133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 392 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 309 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 593 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 616 $ Poids 84 % |
| 3 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 475 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 368 203 $ Poids 83 % |
| 4 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 682 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 499 $ Poids 81 % |
| 5 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 228 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 724 $ Poids 79 % |
| 6 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 632 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 051 $ Poids 78 % |
| 7 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 634 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 302 954 $ Poids 77 % |
| 8 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 557 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 588 $ Poids 75 % |
| 9 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 734 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 479 $ Poids 74 % |
| 10 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 557 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 447 470 $ Poids 70 % |
| 11 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 659 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 184 $ Poids 70 % |
| 12 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 745 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 646 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.