172 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 98,1 m² · constr. 1941 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 142 000 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895080253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
81017895080253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
415 600 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 166 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 158 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +27 512 $ | 385 569 $ Poids 93 % |
| 3 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 433 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 320 890 $ Poids 86 % |
| 4 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 605 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 022 $ Poids 82 % |
| 5 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 623 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 410 292 $ Poids 82 % |
| 6 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 610 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 292 428 $ Poids 82 % |
| 7 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 201 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 404 960 $ Poids 82 % |
| 8 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 565 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 443 793 $ Poids 77 % |
| 9 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 61 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 377 161 $ Poids 76 % |
| 10 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 603 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 179 631 $ Poids 73 % |
| 11 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 447 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 269 100 $ Poids 71 % |
| 12 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 820 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 402 746 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.