174 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 112,9 m² · constr. 1959 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 164 600 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895080364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
81017895080364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
416 200 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 173 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 806 $ Poids 82 % |
| 2 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 454 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 535 009 $ Poids 81 % |
| 3 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 622 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 320 228 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 737 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 519 203 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 606 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 190 978 $ Poids 78 % |
| 6 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 524 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 524 282 $ Poids 75 % |
| 7 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 613 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 233 $ Poids 75 % |
| 8 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 710 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 244 $ Poids 72 % |
| 9 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 745 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 419 684 $ Poids 72 % |
| 10 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 487 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 348 949 $ Poids 71 % |
| 11 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 574 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 414 768 $ Poids 70 % |
| 12 | 129, rue Laurent, Gatineau 2025-07-02 · 206 m · Vendu 325 000 $ (2 881 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 355 291 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.