180 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 102,2 m² · constr. 1940 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 135 900 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895080864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
81017895080864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
415 600 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 215 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 153 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +25 793 $ | 391 446 $ Poids 85 % |
| 3 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 576 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 009 $ Poids 84 % |
| 4 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 564 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 419 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 606 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 774 $ Poids 80 % |
| 6 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 374 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 326 639 $ Poids 80 % |
| 7 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 1 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 78 % |
| 8 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 608 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 299 183 $ Poids 78 % |
| 9 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 386 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 273 155 $ Poids 76 % |
| 10 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 519 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 413 127 $ Poids 74 % |
| 11 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 275 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 427 714 $ Poids 73 % |
| 12 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 168 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 411 486 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.