170 Rue PALUCK · Gatineau
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 145,3 m² · constr. 1915 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 185 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895081040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
81017895081040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
416 200 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 717 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 879 $ Poids 79 % |
| 2 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 344 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 321 425 $ Poids 76 % |
| 3 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 259 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 465 162 $ Poids 74 % |
| 4 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 644 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 380 602 $ Poids 70 % |
| 5 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 547 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 167 $ Poids 68 % |
| 6 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 890 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 428 321 $ Poids 67 % |
| 7 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 322 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 353 319 $ Poids 67 % |
| 8 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 615 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 648 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 606 $ Poids 64 % |
| 10 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 422 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +26 122 $ | 384 328 $ Poids 62 % |
| 11 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 269 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 724 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 454 670 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.