169 Rue PALUCK · Gatineau
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 140,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 215 700 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895081076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
81017895081076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
415 600 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 293 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 343 204 $ Poids 85 % |
| 2 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 291 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 626 $ Poids 78 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 768 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 934 $ Poids 77 % |
| 4 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 549 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 387 095 $ Poids 75 % |
| 5 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 531 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 554 $ Poids 74 % |
| 6 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 384 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 382 767 $ Poids 72 % |
| 7 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 697 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 574 $ Poids 70 % |
| 8 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 263 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 608 $ Poids 69 % |
| 9 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 921 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 420 111 $ Poids 67 % |
| 10 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 331 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 388 292 $ Poids 65 % |
| 11 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 622 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 961 $ Poids 63 % |
| 12 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 578 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 406 574 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.