172 Rue PALUCK · Gatineau
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 167,8 m² · constr. 1955 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895081240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
81017895081240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
415 600 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 644 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 464 113 $ Poids 78 % |
| 2 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 641 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 247 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 831 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 500 539 $ Poids 73 % |
| 4 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 817 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 344 456 $ Poids 71 % |
| 5 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 974 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 442 054 $ Poids 63 % |
| 6 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 480 943 $ Poids 60 % |
| 7 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 706 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 631 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 493 394 $ Poids 49 % |
| 9 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 313 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 646 $ Poids 47 % |
| 10 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 586 $ Poids 45 % |
| 11 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 276 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 528 149 $ Poids 45 % |
| 12 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 874 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 465 270 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.