176 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 172,9 m² · constr. 1920 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 155 800 $ +110.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895083096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
81017895083096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
415 600 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 423 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 395 $ Poids 87 % |
| 2 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 598 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 350 110 $ Poids 83 % |
| 3 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 380 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 418 569 $ Poids 83 % |
| 4 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 854 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 449 350 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 508 856 $ Poids 60 % |
| 6 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 867 m · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 719 $ Poids 51 % |
| 7 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 445 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 468 $ Poids 48 % |
| 8 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 489 103 $ Poids 45 % |
| 9 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 144 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 217 $ Poids 42 % |
| 10 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 937 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 735 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 465 214 $ Poids 38 % |
| 12 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 502 172 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.