175 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 104,1 m² · constr. 1915 · terrain 1 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 173 600 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895084033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
81017895084033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
415 600 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 313 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 307 $ Poids 92 % |
| 2 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 342 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 710 $ Poids 91 % |
| 3 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 984 $ Poids 90 % |
| 4 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 538 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 241 560 $ Poids 85 % |
| 5 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 512 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 496 658 $ Poids 81 % |
| 6 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 255 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −17 195 $ | 351 979 $ Poids 79 % |
| 7 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 432 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 523 $ Poids 78 % |
| 8 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 475 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 416 761 $ Poids 75 % |
| 9 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 655 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 424 181 $ Poids 74 % |
| 10 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 480 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 778 $ Poids 74 % |
| 11 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 535 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 416 988 $ Poids 73 % |
| 12 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 685 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.