182 Impasse HENRI · Gatineau
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 93,6 m² · constr. 1950 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 158 100 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895084708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
81017895084708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
416 200 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 292 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 384 109 $ Poids 94 % |
| 2 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 400 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 392 235 $ Poids 93 % |
| 3 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 265 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 354 955 $ Poids 88 % |
| 4 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 184 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 161 247 $ Poids 86 % |
| 5 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 610 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 399 874 $ Poids 83 % |
| 6 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 640 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 327 816 $ Poids 82 % |
| 7 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 624 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 541 $ Poids 80 % |
| 8 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 972 $ Poids 80 % |
| 9 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 600 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 412 219 $ Poids 78 % |
| 10 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 456 142 $ Poids 77 % |
| 11 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 822 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 995 $ Poids 72 % |
| 12 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 607 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 333 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.