183 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 128,6 m² · constr. 1946 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895084784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
81017895084784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
415 600 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 162 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 328 031 $ Poids 99 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 281 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 369 549 $ Poids 96 % |
| 3 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 227 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 320 411 $ Poids 90 % |
| 4 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 396 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 368 326 $ Poids 86 % |
| 5 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 499 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 585 $ Poids 84 % |
| 6 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 503 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 740 $ Poids 77 % |
| 7 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 483 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 868 $ Poids 73 % |
| 8 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 442 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 016 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 559 426 $ Poids 70 % |
| 9 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 901 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 777 $ Poids 69 % |
| 10 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 837 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 236 $ Poids 68 % |
| 11 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 469 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 161 $ Poids 64 % |
| 12 | 502, rue Brewer, Gatineau 2025-07-16 · 411 m · Vendu 489 900 $ (4 069 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 483 439 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.