187 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 145,1 m² · constr. 1840 · terrain 1 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 174 100 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895084975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
81017895084975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
416 200 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 303 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 380 327 $ Poids 81 % |
| 2 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 153 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 321 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 274 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 593 $ Poids 75 % |
| 4 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 89 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 851 $ Poids 70 % |
| 5 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 492 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 863 $ Poids 70 % |
| 6 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 489 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 501 $ Poids 69 % |
| 7 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 985 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 561 $ Poids 64 % |
| 8 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 416 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −30 732 $ | 327 227 $ Poids 63 % |
| 9 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 208 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 921 $ Poids 60 % |
| 10 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 528 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 308 $ Poids 60 % |
| 11 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 427 993 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 038 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.