190 Rue JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 117,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 198 300 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895085419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
81017895085419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 145 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 320 243 $ Poids 98 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 118 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 370 304 $ Poids 90 % |
| 3 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 438 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 531 501 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 055 $ Poids 86 % |
| 5 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 297 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 328 859 $ Poids 85 % |
| 6 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 420 611 $ Poids 82 % |
| 7 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 417 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 354 873 $ Poids 82 % |
| 8 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 436 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 001 $ Poids 79 % |
| 9 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 535 771 $ Poids 74 % |
| 10 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 536 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 306 911 $ Poids 74 % |
| 11 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 646 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 525 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 502, rue Brewer, Gatineau 2025-07-16 · 407 m · Vendu 489 900 $ (4 069 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 461 264 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.