181 Impasse HENRI · Gatineau
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 112,4 m² · constr. 1944 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 158 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895085503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
81017895085503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 171 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 295 945 $ Poids 92 % |
| 2 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 440 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 517 922 $ Poids 91 % |
| 3 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 390 681 $ Poids 90 % |
| 4 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 450 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 749 $ Poids 83 % |
| 5 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 553 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 285 503 $ Poids 82 % |
| 6 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 489 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 388 $ Poids 79 % |
| 7 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 273 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 879 $ Poids 78 % |
| 8 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 419 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 266 $ Poids 78 % |
| 9 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 438 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 449 $ Poids 77 % |
| 10 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 184 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 341 456 $ Poids 76 % |
| 11 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 393 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 348 332 $ Poids 73 % |
| 12 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 599 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 493 414 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.