182 Rue JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 116,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 170 800 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895086120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
81017895086120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 175 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 104 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 304 $ Poids 89 % |
| 3 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 471 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 529 451 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 381 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 209 $ Poids 87 % |
| 5 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 456 $ Poids 84 % |
| 6 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 326 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 284 596 $ Poids 82 % |
| 7 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 395 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +18 439 $ | 341 593 $ Poids 82 % |
| 8 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 403 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 262 708 $ Poids 81 % |
| 9 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 502 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 665 $ Poids 77 % |
| 10 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 478 $ Poids 74 % |
| 11 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 316 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 645 $ Poids 67 % |
| 12 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 480 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 124 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.