424 Rue SCIERIE · Gatineau
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 144 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895089269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
81017895089269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 325 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 439 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 246 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 315 141 $ Poids 93 % |
| 3 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 241 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 258 033 $ Poids 82 % |
| 4 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 518 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 397 855 $ Poids 80 % |
| 5 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 997 $ Poids 76 % |
| 6 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 505 642 $ Poids 74 % |
| 7 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 802 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 384 109 $ Poids 74 % |
| 8 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 886 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 995 $ Poids 69 % |
| 9 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 209 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 550 $ Poids 68 % |
| 10 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 974 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 446 494 $ Poids 64 % |
| 11 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 346 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 323 909 $ Poids 62 % |
| 12 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 858 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 972 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.