426 Rue SCIERIE · Gatineau
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 165 200 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895089287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
81017895089287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 295 $ Poids 83 % |
| 2 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 347 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 304 353 $ Poids 83 % |
| 3 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 252 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 294 292 $ Poids 77 % |
| 4 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 551 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 213 $ Poids 70 % |
| 5 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 312 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 411 478 $ Poids 69 % |
| 6 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 377 $ Poids 62 % |
| 7 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 683 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 395 742 $ Poids 62 % |
| 8 | 235, rue McPike, Gatineau 2025-10-03 · 809 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 399 172 $ Poids 59 % |
| 9 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 246 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 242 049 $ Poids 57 % |
| 10 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 782 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 361 503 $ Poids 55 % |
| 11 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 878 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 754 $ Poids 53 % |
| 12 | 238, rue Bélanger, Gatineau 2025-04-15 · 261 m · Vendu 315 000 $ (4 257 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 393 123 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.