185 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 75 m² · constr. 1951 · terrain 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 104 300 $ +132.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895090397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
81017895090397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 176 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 362 067 $ Poids 76 % |
| 2 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 339 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +18 695 $ | 393 989 $ Poids 69 % |
| 3 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 880 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 037 $ Poids 67 % |
| 4 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 145 681 $ Poids 66 % |
| 5 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 429 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 334 249 $ Poids 63 % |
| 6 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 995 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 053 $ Poids 54 % |
| 7 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 377 m · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 309 028 $ Poids 54 % |
| 8 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 184 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 376 159 $ Poids 50 % |
| 9 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 266 794 $ Poids 50 % |
| 10 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 106 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 241 171 $ Poids 47 % |
| 11 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 375 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 475 $ Poids 46 % |
| 12 | 766, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-09-10 · 877 m · Vendu 305 000 $ (4 628 $/m²) 65,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 360 420 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.