181 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 73,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 073,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,9 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 126 400 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895090409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
81017895090409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 163 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 850 $ Poids 77 % |
| 2 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 352 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 337 759 $ Poids 70 % |
| 3 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 884 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 935 $ Poids 69 % |
| 4 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 406 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 365 $ Poids 60 % |
| 5 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 413 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 167 $ Poids 58 % |
| 6 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 392 m · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 290 568 $ Poids 57 % |
| 7 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 996 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 400 $ Poids 50 % |
| 8 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 662 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 786 $ Poids 48 % |
| 9 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 990 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 890 $ Poids 47 % |
| 10 | 766, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-09-10 · 894 m · Vendu 305 000 $ (4 628 $/m²) 65,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 349 $ Poids 47 % |
| 11 | 660, rue Bélanger, Gatineau 2025-07-15 · 339 m · Vendu 225 000 $ (3 653 $/m²) 61,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 104 $ Poids 45 % |
| 12 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 459 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.