187-189 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 118,1 m² · constr. 1900 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 124 500 $ +141.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895090577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
81017895090577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 572 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 299 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 286 152 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 524 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 839 $ Poids 85 % |
| 4 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 168 $ Poids 80 % |
| 5 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 642 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 532 525 $ Poids 80 % |
| 6 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 536 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 907 $ Poids 78 % |
| 7 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 560 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 327 708 $ Poids 78 % |
| 8 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 658 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 103 $ Poids 76 % |
| 9 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 822 $ Poids 76 % |
| 10 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 399 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 506 046 $ Poids 75 % |
| 11 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 284 $ Poids 72 % |
| 12 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 828 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 335 846 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.