188 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 116,1 m² · constr. 1930 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 135 000 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895090592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
81017895090592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 497 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 145 $ Poids 84 % |
| 2 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 621 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 763 $ Poids 83 % |
| 3 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 358 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 684 $ Poids 81 % |
| 4 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 346 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 285 221 $ Poids 80 % |
| 5 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 684 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 527 402 $ Poids 79 % |
| 6 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 414 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 501 614 $ Poids 76 % |
| 7 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 494 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 694 $ Poids 75 % |
| 8 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 475 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 818 $ Poids 75 % |
| 9 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 786 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 332 695 $ Poids 74 % |
| 10 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 590 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 352 899 $ Poids 74 % |
| 11 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 260 $ Poids 73 % |
| 12 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 600 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 193 431 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.