188 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 86 m² · constr. 1969 · terrain 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 142 800 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895093218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
81017895093218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
416 200 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 164 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 200 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 370 027 $ Poids 87 % |
| 3 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 465 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 415 713 $ Poids 82 % |
| 4 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 494 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 114 $ Poids 82 % |
| 5 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 528 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 345 879 $ Poids 79 % |
| 6 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 973 $ Poids 77 % |
| 7 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 039 $ Poids 74 % |
| 8 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 738 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 297 504 $ Poids 73 % |
| 9 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 755 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 412 714 $ Poids 72 % |
| 10 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 602 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 370 805 $ Poids 72 % |
| 11 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 407 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 295 $ Poids 72 % |
| 12 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 524 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 422 241 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.