210 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 90,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895093889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
81017895093889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 238 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 379 106 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 109 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 164 878 $ Poids 92 % |
| 3 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 434 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 403 288 $ Poids 91 % |
| 4 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 498 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 327 $ Poids 87 % |
| 5 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 465 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 409 164 $ Poids 85 % |
| 6 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 504 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 421 319 $ Poids 83 % |
| 7 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 219 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 365 296 $ Poids 81 % |
| 8 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 467 444 $ Poids 78 % |
| 9 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 733 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 425 300 $ Poids 77 % |
| 10 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 740 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 294 $ Poids 76 % |
| 11 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 762 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 927 $ Poids 75 % |
| 12 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 576 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 342 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.