193 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 97,8 m² · constr. 1895 · terrain 1 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +121.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895094366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
81017895094366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 600 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 212 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 281 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 323 111 $ Poids 91 % |
| 3 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 385 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 402 046 $ Poids 90 % |
| 4 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 396 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 241 006 $ Poids 88 % |
| 5 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 541 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 409 597 $ Poids 86 % |
| 6 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 585 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 322 $ Poids 80 % |
| 7 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 334 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 924 $ Poids 80 % |
| 8 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 118 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 681 $ Poids 76 % |
| 9 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 414 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 404 186 $ Poids 74 % |
| 10 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 675 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 719 $ Poids 73 % |
| 11 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 311 $ Poids 72 % |
| 12 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 573 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 148 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.