192 Impasse HENRI · Gatineau
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 103,3 m² · constr. 1895 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 118 700 $ +120.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895095360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
81017895095360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 195 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 295 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 580 $ Poids 91 % |
| 3 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 430 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 246 943 $ Poids 89 % |
| 4 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 365 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 494 609 $ Poids 83 % |
| 5 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 349 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 414 893 $ Poids 80 % |
| 6 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 645 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 240 553 $ Poids 80 % |
| 7 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 320 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 333 302 $ Poids 80 % |
| 8 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 560 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 422 329 $ Poids 79 % |
| 9 | 566, rue Laframboise, Gatineau 2025-10-17 · 430 m · Vendu 417 000 $ (4 064 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 415 363 $ Poids 76 % |
| 10 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 984 $ Poids 75 % |
| 11 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 541 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 731 $ Poids 73 % |
| 12 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 315 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.