206-210 Rue JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 147,2 m² · constr. 1845 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 192 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895096135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
81017895096135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
405 625 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 135 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 383 216 $ Poids 87 % |
| 2 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 313 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 323 889 $ Poids 73 % |
| 3 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 116 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 742 $ Poids 73 % |
| 4 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 277 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 145 $ Poids 67 % |
| 5 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 601 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 060 $ Poids 64 % |
| 6 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 430 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 428 $ Poids 61 % |
| 7 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 684 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 508 $ Poids 60 % |
| 8 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 510 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −30 732 $ | 329 819 $ Poids 57 % |
| 9 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 67 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 684 $ Poids 57 % |
| 10 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 316 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 321 620 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 484 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 259 $ Poids 56 % |
| 12 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 898 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.