216 Rue JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 122,2 m² · constr. 1900 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 158 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895096517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
81017895096517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 43 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 789 $ Poids 99 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 144 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 252 $ Poids 97 % |
| 3 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 319 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 291 469 $ Poids 92 % |
| 4 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 521 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 815 $ Poids 85 % |
| 5 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 331 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 543 029 $ Poids 85 % |
| 6 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 551 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 332 769 $ Poids 81 % |
| 7 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 146 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 761 $ Poids 74 % |
| 8 | 502, rue Brewer, Gatineau 2025-07-16 · 301 m · Vendu 489 900 $ (4 069 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 470 419 $ Poids 70 % |
| 9 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 361 $ Poids 69 % |
| 10 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 551 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 256 960 $ Poids 69 % |
| 11 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 589 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 996 $ Poids 66 % |
| 12 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 623 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 515 133 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.