220 Rue JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 121,1 m² · constr. 1933 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 160 700 $ +115.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895097800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
81017895097800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 59 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 290 067 $ Poids 99 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 167 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 602 $ Poids 95 % |
| 3 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 342 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 296 693 $ Poids 90 % |
| 4 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 308 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 540 211 $ Poids 88 % |
| 5 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 551 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 652 $ Poids 84 % |
| 6 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 589 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 359 070 $ Poids 79 % |
| 7 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 330 $ Poids 76 % |
| 8 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 895 $ Poids 71 % |
| 9 | 502, rue Brewer, Gatineau 2025-07-16 · 280 m · Vendu 489 900 $ (4 069 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 468 181 $ Poids 71 % |
| 10 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 583 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 370 $ Poids 70 % |
| 11 | 539, rue Nadon, Gatineau 2025-10-15 · 360 m · Vendu 525 000 $ (4 852 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 444 $ Poids 65 % |
| 12 | 582, rue Laframboise, Gatineau 2025-11-03 · 628 m · Vendu 496 000 $ (4 433 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 512 695 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.